L'Entretien
Laurent Meijer, Directeur de recherches

Lorient ville

Immobilier. Le Salon lorientais ne connaît pas la crise

23 octobre 2009

40 professionnels accueilleront pendant trois jours le public du 18eSalon de l'Immobilier, au palais des congrès. Placé sous le signe de la relance, il débute aujourd'hui.

Si l'édition 2008 du Salon de l'Immobilier a subi une baisse de 15% du nombre de visiteurs, 3.000 personnes se pressent, en moyenne, chaque année, pour venir à la rencontre des experts du salon: agents immobiliers, constructeurs, promoteurs, organisme financier, spécialistes de l'énergie et du chauffage. À Lorient, le bilan sur l'année écoulée est marqué de l'empreinte de la crise économique. Lenombre de transactions, de janvier à octobre, a diminué. Leprix de vente des habitations a baissé, pour atteindre 195.000EUR concernant les maisons lorientaises, soit une réduction du prix de 2,5%, et 110.000EUR pour les appartements, soit une réduction de 7%. La délivrance de permis de construire reste soutenue: 200permis ont été accordés et 168 sont encore à l'étude.

Le collectif passe devant l'individuel

Concernant la construction de logements neufs, sur l'année 2008, 1.083 habitations ont été achevées dans le Pays de Lorient. «Le collectif est pour la première fois supérieur à l'individuel», explique Marie-Christine Détraz, vice-présidente de Cap Lorient. «On parle depuis longtemps de nouveaux besoins, cela correspond peut-être à un changement». 22 logements ont été construits à l'hectare sur l'agglomération, alors que l'objectif est de 35pour être conforme au Plan Local Habitat, et assurer la croissance démographique. «Mais aujourd'hui, il faut faire 1.000 logements pour augmenter de 268 habitants», constate Marie-Christine Détraz. «Cette faible croissance est due au phénomène de ?décohabitation?, qui voit les cellules familiales éclater et donc consommer davantage de logements». Les subventions éco-habitat distribuées par la ville de Lorient ont permis aux artisans de réaliser pour 2MEUR de travaux. Salon de l'immobilier, Du 23 au 25octobre, au palais des congrès, 2 EUR l'entrée, accès gratuit aux conférences. Aujourd'hui, à 15h: «Acheter ou vendre: est-cele moment?» Demain, à 10h30: «Défiscaliser avec la loi Scellier»; à 15h: «Développement durable et économie d'énergie dans l'ancien et le neuf».