Bénodet

Immobilier. Les Jardins d'Arvor relancés

31 octobre 2009

L'immobilier dans la tourmente de la crise... Après une interruption d'un an, la construction de la résidence de tourisme de luxe «Les Jardins d'Arvor» à Bénodet a repris. Livraison prévue le 2juillet 2010.

«On ne va pas dire qu'on est sorti de la crise, ce n'est pas vrai. Mais les clignotants tendent au vert». Prudents, hier, Yvon LeBlohic et Olivier Talmon du groupe Giboire sur le chantier de la résidence de tourisme. Le promoteur rennais n'en vient pas moins de relancer la construction de son plus gros projet immobilier.

Résidence quatre étoiles

En février2008, la commune signait le permis pour la construction d'une résidence de tourisme quatre étoiles, la seule en Bretagne de ce niveau de standing. L'occasion pour la petite station balnéaire de hausser encore son image. L'ensemble commercialisé par le groupe Lagrange comprenait ainsi 134 appartements (du studio au quatre pièces) répartis entre six bâtiments, une piscine couverte, une autre en plein air, un espace bien-être, un parc paysager. Ouverte dix mois sur douze, la résidence devait générer une dizaine d'emplois.

Travaux interrompus pendant un an

Les travaux avaient débuté à l'été 2008. Sur ce terrain d'un peu plus d'un hectare, à quelques pas de la grande plage, l'ancienne clinique Ker-an-Aod avait été rasée avant que n'éclate la crise des subprimes. Dès octobre2008, le groupe Giboire va prendre la décision de geler la construction, annonçant un report d'un an. Coup dur aussi pour le bâtiment: si Giboire a retenu Bouygues, le constructeur fait intervenir des sous-traitants finistériens. Les travaux ont effectivement repris ces dernières semaines pour ce chantier employant «135 personnes pendant 18mois».

Prix en baisse de 15%

«À l'époque, nous avions réalisé une dizaine de transactions. Nous en sommes aujourd'hui à 44. Giboire n'a pas attendu un seuil de commercialisation pour relancer les travaux», a précisé Yvon Le Blohic, hier. «Le dispositif fiscal Scellier a complètement relancé la commercialisation». «Nous n'avons pas baissé le niveau de prestations», a précisé Giboire. Seule modification, les deux piscines ont été transformées en une seule, semi-couverte. La crise n'en est pas moins passée par là. Désormais le prix du mètre carré s'affiche à 4.500 EUR hors taxes, contre 5.300 EUR un an plus tôt, soit une baisse de 15%.