Plérin

Bâti ancien. Aides au locatif privé

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Si le neuf devenait une denrée rare, la solution serait peut-être de se tourner vers le bâti ancien pour doper le marché locatif, dans une commune plérinaise offrant un potentiel certain. Outre l'enveloppe supplémentaire d'aides à la rénovation de l'habitat, ouverte jusqu'au mois de décembre, dans le cadre du programme d'intérêt général de cohésion sociale, des avantages fiscaux existent, depuis 2006, pour les propriétaires-bailleurs de logements de plus de 15 ans, ne faisant pas l'objet de travaux.

Sous condition de loyer

«Ils se traduisent par une déduction de 30 ou 60% des revenus fonciers, en fonction des cas. Il faut pour cela signer une convention de six ans, durant lesquels le propriétaire s'engage à louer à un prix modéré, pour l'habitation principale du locataire, qui devient éligible à l'APL», explique Claire Lerestif, qui a créé sa société «Côtes-d'Armor Convention» en août dernier, à Saint-Laurent. Travaillant en partenariat avec l'Anah, celle-ci se charge de l'étude fiscale permettant de déterminer si le dispositif s'avère intéressant pour le propriétaire, effectue le contrôle de décence du logement, monte et fait valider le dossier de convention. «C'est du cas par cas, en fonction des caractéristiques et des secteurs du département, avec un calcul peut-être un peu compliqué mais gratuit, qui montre que beaucoup de logements sont éligibles». Pratique Saint-Brieuc agglomération, tél.02.96.62.22.00. Côtes-d'Armor Convention, 18, rue Dugay-Trouin, tél.02.96.73.12.76 ou 06.50.83.51.00, du lundi au vendredi, de 9h à 18h.