Lannion

Zone commerciale. Un projet refait surface

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Le projet semblait en sommeil depuis quelques années, il réapparaît. La famille Hainguerlot souhaite toujours créer une zone commerciale au Cruguil en bordure de la rocade Lannion-Perros- Guirec. Elle a enclenché la procédure d'urbanisation.

Une zone commerciale de huit hectares pourrait voir le jour au Cruguil, au Nord de Lannion, dans un triangle formé par les routes départementales 767 et 788. La famille Hainguerlot, propriétaire du château du Cruguil, porte ce projet depuis le début des années 2000. Il y a trois ans, elle avait essuyé un refus de la part de la Commission départementale d'équipement commercial pour l'implantation de certaines enseignes, trop similaires de celles de la zone de Kéringant à Saint-Quay-Perros. Édouard Hainguerlot, son frère et ses trois soeurs, remettent actuellement sur les rails le chantier, notamment après le décès de leur père en 2005.

La propriété coupée par la rocade

C'est l'ouverture de la rocade Lannion-Perros-Guirec en 2004 qui est en quelque sorte à l'origine de ce projet. Elle a isolé des terrains de la propriété qui ont de fait aussi changé de vocation au niveau du plan local d'urbanisme. «C'est pour nous assez logique d'en faire une zone commerciale, explique en substance Édouard Hainguerlot. Nous n'allons pas entretenir un bois dont nous n'avons plus l'accès. Même si nous souhaitons que ce poumon vert soit gardé.» Édouard Hainguerlot déclare qu'aujourd'hui, «rien n'est fait, rien n'est signé avec des enseignes» et qu'il n'agira pas «à la hussarde». En mai dernier, ce dernier a tout de même déposé une demande de permis d'aménager un lotissement à vocation commerciale auprès de la mairie de Lannion, une «première étape dans la procédure d'urbanisation». Dernièrement, le maire de la ville a refusé cette demande pour des raisons d'accessibilité à la future zone.

Trois enseignes sur les rangs

Dans l'aménagement proposé, il est prévu deux lots, accueillant au total six bâtiments dont l'un d'une superficie de 4.000m². Une enseigne conséquente, ditelocomotive, est-elle attendue? «Actuellement, nous avons trois demandes d'enseignes, déclare avec honnêteté Édouard Hainguerlot. Il y a trois ans, nous avons dit non à une propositiond'un discounter dans l'alimentaire. Je n'ai pas été recontactérécemment par ce secteur.» Édouard Hainguerlot ne souhaite pas exporter non plus son concept de parcs de jeux couverts à Lannion. Sous le nom de société Woupi, il en possède déjà trois implantés à Rennes, Saint-Brieuc et Rouen. «La zone de chalandise n'est pas suffisante», précise-t-il.

«Pas question de mettre le bazar»

L'élaboration de la future zone commerciale pourrait se faire en plusieurs phases. «Je ne vais pas m'amuser à construire des bâtiments qui seront par la suite vides», souligne M.Hainguerlot. «Nous allons y aller doucement. Le projet sera mené en concertation avec la ville et la communauté d'agglomération. Il existe déjà beaucoup de zones commerciales sur Lannion, il ne s'agit pas de faire n'importe quoi et de laisser des friches commerciales ailleurs.»

• Lucile Argaud